9 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2021,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 117 mètres
- - Mérignac Arlac à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 9 Rue de Lyon se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Lyon se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 550 € au 9 Rue de Lyon à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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