44 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Paris, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°42 et de 5.2 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 96 mètres
- - Mérignac Arlac à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1951 mètres
- - Collège Bourran à 1973 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2685 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Paris se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Paris
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Paris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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