1 Rue de Strasbourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Strasbourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 246 mètres
- - Mérignac Arlac à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Strasbourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 1 Rue de Strasbourg se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Strasbourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Strasbourg se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Strasbourg à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Strasbourg est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
