4 Rue Denis Papin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis Papin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 111 logements - 9524 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0363 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0367 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0396 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0407 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0364 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0348 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0403 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0356 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0361 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0453 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0408 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0366 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0365 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0351 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0360 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0389 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0369 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0371 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0372 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0422 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0423 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 59 mètres
- - Mérignac Arlac à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1156 mètres
- - Collège Les Eyquems à 722 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denis Papin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 4 Rue Denis Papin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis Papin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis Papin se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis Papin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis Papin est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
