8 Rue Denis Papin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Denis Papin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 79 mètres
- - Mérignac Arlac à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1168 mètres
- - Collège Les Eyquems à 692 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denis Papin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 8 Rue Denis Papin se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denis Papin se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 8 Rue Denis Papin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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