8 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 375 € à 4 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°10 et de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 93 mètres
- Mérignac Arlac à 1890 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1781 mètres
- Collège Les Eyquems à 336 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 728 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 244 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 997 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ardennes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Ardennes(3 761€)

6 Rue des Ardennes(3 741€)

11 Rue des Ardennes(3 762€)

12 Rue des Ardennes(3 767€)

14 Rue des Ardennes(3 674€)

13 Rue des Ardennes(3 736€)

16 Rue des Ardennes(3 746€)

15 Rue des Ardennes(3 724€)

Prix du 8 Rue des Ardennes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à la voie

Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 Rue des Ardennes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ardennes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(3,877 €)

Impasse de Moselle, 33700 Mérignac(3,637 €)

Impasse des Ardennes, 33700 Mérignac(3,719 €)

Impasse du Jura, 33700 Mérignac(3,650 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Ardennes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ardennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.