4 Rue des Aulnes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Rue des Aulnes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 26 logements - 1088 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 1022 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 4 Rue des Aulnes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aulnes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Aulnes se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 46.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
