11 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Eyquems à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1345 mètres
- - Collège Les Eyquems à 306 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 678 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1216 mètres
Ventes au 11 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 11 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Charmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 11 Rue des Charmes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Charmes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 11 Rue des Charmes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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