22 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de 0.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 82 mètres
- - Mérignac Arlac à 2484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1128 mètres
- - Collège Capeyron à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 22 Rue des Fleurs se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fleurs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Fleurs se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Fleurs
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Fleurs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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