3 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 896 € à 4 090 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°5 et de 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 3 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 215 mètres
- Mérignac Arlac à 2524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1186 mètres
- Collège Capeyron à 592 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1279 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 713 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 640 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Fleurs(3 353€)

7 Rue des Fleurs(3 303€)

9 Rue des Fleurs(3 302€)

20 Rue de Canéjan(3 203€)

22 Rue de Canéjan(3 356€)

5 Rue Bertheau(3 248€)

24 Rue de Canéjan(3 364€)

3 Rue Bertheau(3 275€)

Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fleurs se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.66 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,348 €)

Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac(3,107 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(3,111 €)

Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac(3,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.