18 Rue des Frenes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Frenes, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 18 Rue des Frenes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beaudésert.
3 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 169 mètres
Ventes au 18 Rue des Frenes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Frenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Frenes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Frenes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Frenes par rapport à la voie
Sur Rue des Frenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 18 Rue des Frenes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Frenes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Frenes se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
