22 Rue des Frenes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frenes, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue des Frenes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beaudésert.
3 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frenes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frenes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frenes par rapport à la voie
Sur Rue des Frenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 22 Rue des Frenes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frenes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Frenes se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 45.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
