11 Rue des Heliotropes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Heliotropes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Heliotropes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 112 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 363 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Heliotropes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Heliotropes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Heliotropes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Heliotropes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Heliotropes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Heliotropes par rapport à la voie
Sur Rue des Heliotropes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 11 Rue des Heliotropes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Heliotropes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Heliotropes se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Heliotropes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Heliotropes est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
