11 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Herbiers de Vigneau, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Herbiers de Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Herbiers de Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Herbiers de Vigneau dans son marché local
Prix du 11 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue des Herbiers de Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 11 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
