18 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Herbiers de Vigneau, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 18 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 925 mètres
Ventes au 18 Rue des Herbiers de Vigneau
Une vente a été recensée au 18 Rue des Herbiers de Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Herbiers de Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Herbiers de Vigneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Herbiers de Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Herbiers de Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Herbiers de Vigneau dans son marché local
Prix du 18 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue des Herbiers de Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 18 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
