31 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 111 mètres
- - Mérignac Arlac à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 594 mètres
- - Collège Bourran à 594 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 788 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Jacinthes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 31 Rue des Jacinthes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Jacinthes se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Jacinthes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Jacinthes est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
