9 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 617 mètres
- - Collège Bourran à 619 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 776 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jacinthes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 9 Rue des Jacinthes se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Jacinthes se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 9 Rue des Jacinthes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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