23 Rue des Orchidées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue des Orchidées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 964 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 663 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Orchidées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 23 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 23 Rue des Orchidées se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Orchidées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Orchidées se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
