16 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°14 et du 6.38 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 16 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1264 mètres
- - Collège Les Eyquems à 373 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1147 mètres
Ventes au 16 Rue des Ormes
Les 2 ventes au 16 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ormes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 16 Rue des Ormes se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ormes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Ormes se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
