17 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1233 mètres
- - Collège Les Eyquems à 410 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ormes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 17 Rue des Ormes se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ormes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Ormes se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 17 Rue des Ormes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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