4 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Ormes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1177 mètres
- - Collège Les Eyquems à 461 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 791 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ormes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 4 Rue des Ormes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ormes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ormes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 4 Rue des Ormes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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