45 Rue des Palombes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Palombes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°47 et de 6.95 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue des Palombes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 45 logements - 4616 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 275 mètres
- - Mérignac Arlac à 6305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 6249 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4799 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4888 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 45 Rue des Palombes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Palombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Palombes se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Palombes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Palombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Palombes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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