Allée de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Pagneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Pagneau dans son marché local
Prix Allée de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Pagneau se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Pagneau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée de Pagneau est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Pagneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 38 mètres
- - Mérignac Arlac à 6004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5947 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4496 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4588 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Pagneau
Adresses Allée de Pagneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Pagneau, classées par tranches de numéros.
