2 Rue des Petunias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petunias, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petunias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 112 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 381 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petunias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petunias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petunias par rapport à la voie
Sur Rue des Petunias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue des Petunias se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petunias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petunias se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petunias à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petunias est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
