46 Rue des Renardeaux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Renardeaux, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue des Renardeaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1292 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Renardeaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Renardeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Renardeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Renardeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Renardeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Renardeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Renardeaux dans son marché local
Prix du 46 Rue des Renardeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Renardeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 46 Rue des Renardeaux se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Renardeaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Renardeaux se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 46 Rue des Renardeaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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