35 Rue Diderot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 097 €

de 3 399 € à 4 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Diderot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°33 bis et de 0.34 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 35 Rue Diderot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 420 mètres
- Mérignac Arlac à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2314 mètres
- Collège Bourran à 2357 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3113 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 911 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 907 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis Rue Diderot(4 292€)

37 Rue Diderot(4 111€)

44 Rue Diderot(4 293€)

46 Rue Diderot(4 098€)

42 Rue Diderot(4 522€)

48 Rue Diderot(4 229€)

31 Rue Diderot(4 174€)

40 Rue Diderot(4 497€)

Prix du 35 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 35 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 35 Rue Diderot se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Diderot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Diderot se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Daniel Meller, 33700 Mérignac(4,102 €)

Rue Edmond About, 33700 Mérignac(4,175 €)

Rue Henri Blot, 33700 Mérignac(4,358 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac(4,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.