44 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 44 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 427 mètres
- - Mérignac Arlac à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 44 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 44 Rue Diderot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Diderot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Diderot se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 113.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
