5 Rue Dizzy Gillespie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dizzy Gillespie, affiche un prix moyen de 2 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dizzy Gillespie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dizzy Gillespie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dizzy Gillespie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dizzy Gillespie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dizzy Gillespie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dizzy Gillespie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dizzy Gillespie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dizzy Gillespie dans son marché local
Prix du 5 Rue Dizzy Gillespie par rapport à la voie
Sur Rue Dizzy Gillespie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 5 Rue Dizzy Gillespie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dizzy Gillespie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dizzy Gillespie se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dizzy Gillespie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dizzy Gillespie est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
