Allée Concorde, 33700 Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €

de 1 865 € à 3 574 €

Allée Concorde, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.47 €

14 € – 18.93 €

Rentabilité indicative

7.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Concorde dans son marché local

Prix Allée Concorde par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Concorde se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 37.6 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Concorde à Mérignac

Le loyer moyen estimé Allée Concorde est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mahalia Jackson, 33700 Mérignac(2,616 €)

Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac(2,561 €)

Impasse Stan Getz, 33700 Mérignac(2,510 €)

Rue Dizzy Gillespie, 33700 Mérignac(2,485 €)

Rue Concorde, 33700 Mérignac(2,498 €)

Rue Django Reinhardt, 33700 Mérignac(2,544 €)

Cadre de vie et proximité Allée Concorde

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Galus à 266 mètres
- Mérignac Arlac à 4432 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3578 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2035 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2256 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1272 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 227 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée Concorde

Allée Concorde est située dans le quartier Beaudésert. Elle compte 1723 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée Concorde

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Concorde, classées par tranches de numéros.

11 Allée Concorde, 33700 Mérignac

13 Allée Concorde, 33700 Mérignac

15 Allée Concorde, 33700 Mérignac

17 Allée Concorde, 33700 Mérignac

Biens en vente à proximité du Allée Concorde

Les biens actuellement en vente autour du Allée Concorde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.