13 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bourdillot, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 158 mètres
- - Mérignac Arlac à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1524 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 842 mètres
Ventes au 13 Rue du Bourdillot
Les 2 ventes au 13 Rue du Bourdillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bourdillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bourdillot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourdillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourdillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bourdillot dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bourdillot par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 13 Rue du Bourdillot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bourdillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bourdillot se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 13 Rue du Bourdillot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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