2 Rue du Colonel Raynal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 2 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Raynal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 385 mètres
- - Mérignac Arlac à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1213 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 96 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Raynal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Raynal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue du Colonel Raynal se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Raynal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Raynal se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Raynal à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Raynal est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
