12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1072 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 354 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Croustet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 12 Rue du Croustet se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Croustet se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 600 € au 12 Rue du Croustet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 165 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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