12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°7 et de 1.98 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 76 mètres
- - Mérignac Arlac à 1978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1072 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 354 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 12 Rue du Croustet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Croustet se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Croustet
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Croustet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Croustet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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