4 Rue du Galus, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Galus, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Galus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Galus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Galus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Galus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Galus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Galus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Galus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Galus dans son marché local
Prix du 4 Rue du Galus par rapport à la voie
Sur Rue du Galus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 Rue du Galus se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Galus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Galus se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 4 Rue du Galus à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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