1 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 6 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 779 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 1 Rue du Languedoc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Languedoc se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Languedoc à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Languedoc est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
