6 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 6 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 782 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 543 mètres
Ventes au 6 Rue du Languedoc
Les 2 ventes au 6 Rue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 6 Rue du Languedoc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Languedoc se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 52.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
