7 Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mas de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 26.04 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1173 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 815 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 681 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 804 mètres
Ventes au 7 Rue du Mas de la Pinède
Les 2 ventes au 7 Rue du Mas de la Pinède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mas de la Pinède
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mas de la Pinède. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mas de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mas de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mas de la Pinède dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mas de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 7 Rue du Mas de la Pinède se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mas de la Pinède par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mas de la Pinède se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mas de la Pinède à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mas de la Pinède est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
