22 Rue du Minon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Minon, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Minon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1008 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Minon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Minon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Minon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Minon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Minon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Minon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Minon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Minon par rapport à la voie
Sur Rue du Minon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 22 Rue du Minon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Minon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Minon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 22 Rue du Minon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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