2 bis Rue du Minon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Minon, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Minon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 945 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 667 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Minon
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Minon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Minon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Minon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Minon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Minon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Minon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Minon par rapport à la voie
Sur Rue du Minon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 2 bis Rue du Minon se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Minon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Minon se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 250 € au 2 bis Rue du Minon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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