1 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Poete, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 155 mètres
- - Mérignac Arlac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 735 mètres
- - Collège Bourran à 730 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 783 mètres
Ventes au 1 Rue du Poete
Une vente a été recensée au 1 Rue du Poete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Poete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Poete, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Poete dans son marché local
Prix du 1 Rue du Poete par rapport à la voie
Sur Rue du Poete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 1 Rue du Poete se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Poete par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Poete se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
