2 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poete, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 164 mètres
- - Mérignac Arlac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 728 mètres
- - Collège Bourran à 724 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poete, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poete dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poete par rapport à la voie
Sur Rue du Poete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Rue du Poete se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poete par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Poete se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 2 Rue du Poete à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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