35 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Poete, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 35 Rue du Poete, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 231 mètres
- - Mérignac Arlac à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 648 mètres
- - Collège Bourran à 643 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 701 mètres
Ventes au 35 Rue du Poete
Une vente a été recensée au 35 Rue du Poete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Poete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Poete, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Poete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Poete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Poete dans son marché local
Prix du 35 Rue du Poete par rapport à la voie
Sur Rue du Poete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 35 Rue du Poete se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Poete par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Poete se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
