114 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 246 € à 4 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 938 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 114 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°109 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°109.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 114 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
- 3643 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1402 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 971 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 0 mètres

Ventes au 114 Rue du Pradas

Les 0 ventes au 114 Rue du Pradas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 114 Rue du Pradas dans son marché local

Prix du 114 Rue du Pradas par rapport à la voie

Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 114 Rue du Pradas se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 114 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue du Pradas se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac(4,045 €)

Rue du Parc des Ontines, 33700 Mérignac(3,800 €)

Rue des Roses, 33700 Mérignac(3,904 €)

Rue René Bazin, 33700 Mérignac(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 114 Rue du Pradas

Les biens actuellement en vente autour du 114 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.