109 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 109 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 961 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 17 mètres
Ventes au 109 Rue du Pradas
Les 2 ventes au 109 Rue du Pradas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 109 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 109 Rue du Pradas se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Pradas se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 109 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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