13 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°11 et du 4.2 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 333 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 851 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 352 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 959 mètres
Ventes au 13 Rue du Pradas
Une vente a été recensée au 13 Rue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pradas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 13 Rue du Pradas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pradas se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
