19 bis Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 19 bis Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 374 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 897 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 386 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Pradas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 19 bis Rue du Pradas se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue du Pradas se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 19 bis Rue du Pradas à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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