2 bis Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 bis Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 275 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 305 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pradas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 2 bis Rue du Pradas se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pradas se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
