4 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 668 €

de 3 379 € à 4 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 et de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 4 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0786 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 85 mètres
- Mérignac Arlac à 1846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1782 mètres
- Collège Les Eyquems à 282 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 777 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 307 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1027 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pradas

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Pradas(3 811€)

2 bis Rue du Pradas(3 674€)

3 bis Rue du Pradas(3 670€)

1 Rue du Pradas(3 677€)

3 ter Rue du Pradas(3 671€)

2 Rue du Pradas(3 608€)

5 Rue du Pradas(3 684€)

14 Rue du Pradas(3 603€)

Prix du 4 Rue du Pradas dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pradas par rapport à la voie

Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 4 Rue du Pradas se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pradas se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Clematites, 33700 Mérignac(3,755 €)

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(3,877 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(3,708 €)

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Pradas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.