3 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 bis et du 3.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 3 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 290 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 294 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1024 mètres
Ventes au 3 Rue du Pradas
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pradas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 3 Rue du Pradas se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pradas se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
