44 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 et de 0.29 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 1340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 401 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 87 mètres
- - Mérignac Arlac à 2144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2118 mètres
- - Collège Les Eyquems à 582 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 460 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 44 Rue du Pradas se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pradas se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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