65 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°65 bis et de 11.38 % à celui du n°65 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 65 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 856 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 584 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 436 mètres
Ventes au 65 Rue du Pradas
Les 4 ventes au 65 Rue du Pradas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 65 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 65 Rue du Pradas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Pradas se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
